Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Cigalons à Lunel

Estimation théorique

Chemin des Cigalons,34400 Lunel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cigalons,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-18797CHE DU MAS DE ROBIN51351172300000€2222€
2022-10-28593CHEMIN DU MAS DE ROBIN412020932220€7769€
2022-11-0418RUE CHATEAUBRIAND392483337500€3668€
2020-09-2270IMP DU BUIS490400263900€2932€
2021-12-1324RUE CHATEAUBRIAND5100465323000€3230€
2022-02-1452RUE CHATEAUBRIAND596487349000€3635€
2020-03-10139IMP DES HETRES499360200000€2020€
2022-10-06469CHE DES PERDIGAOS486449307000€3570€
2022-02-2585RUE LAMARTINE480476308500€3856€
2020-11-0689IMP DES FOUGERES488339250500€2847€
2021-05-0594IMP DES LACTAIRES496630364100€3793€
2020-04-08460CHE DES PERDIGAOS486378229400€2667€
2021-03-25138IMP DES FOUGERES47835781758€1048€
2022-06-14447CHE DES PERDIGAOS5139578402000€2892€
2020-01-14246RUE DES CEPES599469285000€2879€
2020-10-26266RUE DES CEPES497324270800€2792€
2021-05-2557IMP DES ORONGES5125532325000€2600€
2021-08-3061IMP DES ORONGES488449250000€2841€
2020-01-15131RUE HONORE DE BALZAC492464280550€3049€
2021-11-16325RUE DES CEPES4108363150000€1389€
2022-12-23151RUE DES CHATAIGNIERS491398337800€3712€
2020-06-1862IMP DES ORONGES3103350230000€2233€
2020-03-0533IMP DES ORONGES473420212700€2914€
2021-08-1740RUE DES CONIFERES480192230000€2875€
2021-05-2712RUE DES MELEZES586309252690€2938€
2019-09-1358RUE HONORE DE BALZAC4790229000€2899€
2021-08-2460RUE HONORE DE BALZAC4790237850€3011€
2021-09-1368RUE HONORE DE BALZAC4810237900€2937€
2022-10-31100RUE DES CHATAIGNIERS481172172300€2127€
2019-08-08100RUE DES CHATAIGNIERS481172195035€2408€
2021-07-07100RUE DES CHATAIGNIERS481172216159€2669€
2019-12-0955PL DE L EPICEA588240169600€1927€
2022-12-1685PL DE L EPICEA589162257900€2898€
2020-01-14125RUE DES CEPES51400105000€750€
2019-09-2619RUE DES MELEZES486330239000€2779€
2022-09-2187RUE DES CHATAIGNIERS381349250000€3086€
2023-01-2495RUE DES CEPES481458318000€3926€
2020-08-2613RUE HONORE DE BALZAC4790214700€2718€
2022-07-2923RUE HONORE DE BALZAC4790261280€3307€
2021-06-2185RUE DES CEPES4101458270000€2673€
2021-04-06421RUE ALEXANDRE DUMAS380471263400€3293€
2019-07-08297CHE DES PERDIGAOS499450235000€2374€
2019-11-12240RUE GEORGE SAND5134450280800€2096€
2021-01-29169CHE DE BELIOL411263170000€625€
2021-03-03388CHE DE LA GARRIGUE256500200000€3571€
2023-06-08171RUE DU CHEVRIER384400370000€4405€
2022-10-1136RUE DES NEFLIERS495843384500€4047€
2021-02-1870IMP DES MORILLES4142750401370€2827€
2019-11-0625IMP PROSPER MERIMEE5113450342900€3035€
2020-01-0369IMP DES MORILLES5118750352950€2991€
2019-09-2451IMP THEOPHILE GAUTIER5151468265000€1755€
2019-11-189024CHE DE BROUTE CABRE41502434360000€2400€
2021-01-29288RUE ALEXANDRE DUMAS5140406325000€2321€
2022-05-16177CHE DES PERDIGAOS5135455393300€2913€
2020-09-1130IMP DES CHANTERELLES375456218770€2917€
2021-02-1864IMP PROSPER MERIMEE490350259300€2881€
2021-07-051238CHE DES TAVANS51564361527550€3382€
2019-05-09117RUE GEORGE SAND5122600306092€2509€
2021-06-29219CHE DU CREUX DE LA CAMPAGNE31414616396500€2812€
2019-09-2630CHE DU MAS DE ROBIN490582220000€2444€
2022-07-18750CHE DES BOEUFS490500322275€3581€
2021-09-08730CHE DES BOEUFS497400315200€3249€
2019-10-0772RUE DU CHEVRIER5116422294295€2537€
2022-11-0336PL GRENADIERS481347280000€3457€
2019-06-12118IMP DE GIROLLES490344267800€2976€
2020-10-13217RUE ALEXANDRE DUMAS5101465319000€3158€
2020-01-1543PL GRENADIERS4101437245500€2431€
2023-02-17122IMP DE GIROLLES4105344389000€3705€
2020-10-13997AV LOUIS ABRIC485434245000€2882€
2019-12-31895CHE DES BOEUFS5125367235000€1880€
2023-06-0828PL DES GROSEILLIERS489372279200€3137€
2021-12-27137RUE ALEXANDRE DUMAS492454344000€3739€
2019-06-28304AV D ALLEMAGNE487408242500€2787€
2020-06-2365PL DE ROME373340175000€2397€
2022-03-1665PL DE ROME373340253700€3475€
2022-11-0498RUE ALEXANDRE DUMAS581458390000€4815€
2022-11-1034CHE DES PERDIGAOS496370358400€3733€
2020-10-0540RUE DU BOUVIER473260213000€2918€
2021-11-0440RUE DU BOUVIER473260321000€4397€
2019-08-0724RUE DE L AIGUILLON5135674375000€2778€
2022-11-0450RUE DU BOUVIER491330285000€3132€
2022-10-19250AV D ALLEMAGNE380393280000€3500€
2020-12-2860RUE D ITALIE475312233000€3107€
2019-07-1954RUE D ITALIE473330225000€3082€
2022-07-2867RUE DU BOUVIER491271350000€3846€
2019-06-2863RUE D ITALIE486275226250€2631€
2021-08-1063RUE D ITALIE486275251150€2920€
2022-09-06143RUE D ITALIE360264235000€3917€
2020-08-2855PL DU JOUG4118673348000€2949€
2020-02-14108IMP DU PYREE485334218500€2571€
2022-12-0245PL DU JOUG4129723480000€3721€
2023-03-2092RUE DU LUXEMBOURG4110571482480€4386€
2019-07-19110IMP DU PYREE494340217000€2309€
2022-10-03102RUE DU LUXEMBOURG490400326000€3622€
2022-05-17813AV LOUIS ABRIC51551012873000€5632€
2022-05-1745IMP DU PYREE368330171000€2515€
2022-10-1190IMP DU PYREE370308240000€3429€
2022-10-2873RUE DU LUXEMBOURG594345271000€2883€
2023-06-1218IMP DU PYREE493360246110€2646€
2022-03-18481CHE DE SAINTE CATHERINE380321369400€4618€
2023-02-2355RUE DU LUXEMBOURG479358346060€4381€
2023-01-2784RUE DE GRECE388384242000€2750€
2021-07-052IMP DU PYREE482411267000€3256€
2022-05-24451CHE DE SAINTE CATHERINE4107154220000€2056€
2019-05-24451CHE DE SAINTE CATHERINE4107154216000€2019€
2022-10-2021RUE DU LUXEMBOURG480276311800€3898€
2021-06-11756AV LOUIS ABRIC380184245040€3063€
2023-01-09756AV LOUIS ABRIC380167280400€3505€
2019-06-1497RUE DE GRECE499322244000€2465€
2022-10-1472RUE SELENE4113650434000€3841€
2023-04-2788RUE DU DANEMARK481230210000€2593€
2022-01-18745CHE DE LA PIERRE PLANTADE482441310000€3780€
2021-01-20106RUE ANDRE LENOTRE7157500292340€1862€
2020-06-22105RUE DU DANEMARK5103250260000€2524€
2021-01-1522AV D ALLEMAGNE480240242000€3025€
2020-01-3154AV D ESPAGNE490374290000€3222€
2023-01-10702CHE DE LA PIERRE PLANTADE490238300000€3333€
2021-12-207IMP HYPERION2114600409000€3588€
2020-11-25108RUE OLIVIER DE SERRES51060233600€2204€
2019-07-18190RUE PIERRE MAGNOL51010179350€1776€
2020-03-26190RUE PIERRE MAGNOL51070200000€1869€
2019-07-29190RUE PIERRE MAGNOL51070180500€1687€
2019-12-06191RUE PIERRE MAGNOL51070202500€1893€
2019-06-13220RUE ANDRE LENOTRE51010205000€2030€
2020-09-25261RUE ANDRE LENOTRE51020234000€2294€
2022-08-1737RUE ANDRE LENOTRE5100331371090€3711€
2022-08-0210AV CHARLES FLAHAULT4124449404850€3265€
2023-04-1447AV CHARLES FLAHAULT383351260000€3133€
2023-01-2698AV LOUIS MEDARD4102601469350€4601€
2020-10-27105AV CHARLES FLAHAULT4800144000€1800€
2019-10-28111AV CHARLES FLAHAULT4810189500€2340€
2021-01-15131AV CHARLES FLAHAULT4810209870€2591€
2022-12-27167AV CHARLES FLAHAULT3680240000€3529€
2021-04-23231AV CHARLES FLAHAULT4810223700€2762€
2022-11-21251AV CHARLES FLAHAULT4810252900€3122€
2022-09-2932RUE OLIVIER DE SERRES4810274600€3390€
2022-10-1033RUE OLIVIER DE SERRES4800287000€3588€
2020-01-3136RUE HERVE HARANT3680170000€2500€
2020-02-2138RUE PIERRE MAGNOL4800192600€2408€
2020-10-2746RUE PIERRE MAGNOL4810187500€2315€
2020-01-1449RUE PIERRE MAGNOL3690158000€2290€
2022-07-0755RUE HERVE HARANT4810270000€3333€
2019-05-2360RUE HERVE HARANT4810190000€2346€
2022-09-1463RUE HERVE HARANT4800274100€3426€
2019-08-0981RUE PIERRE MAGNOL4810204426€2524€
2022-11-0281RUE PIERRE MAGNOL4810252850€3122€
2022-12-2086RUE PIERRE MAGNOL4810148000€1827€
2022-01-3187RUE HERVE HARANT4800232800€2910€
2023-04-24351AV D ESPAGNE485406318800€3751€
2022-08-0298AV LOUIS MEDARD4106100179000€1689€